実質住宅投資（米国）推移グラフ
📖 この指標の読み方
横軸が四半期、縦軸が実質住宅投資（十億ドル（連鎖2017年基準・季節調整済み年率））を示します。金額は「その四半期のペースが1年間続いた場合」の年率換算値です。上昇していれば住宅投資が拡大していることを意味します。データは季節調整済みで、FREDから四半期で取得しています。
データテーブル
| 四半期 | 実質住宅投資（十億ドル（連鎖2017年基準・季節調整済み年率）） |
|---|
このデータの説明
📊 実質住宅投資とは
GDP統計の「民間住宅固定投資（Private Residential Fixed Investment）」の実質値です。新築住宅の建設費に加え、既存住宅の増改築や、住宅売買時の仲介手数料なども含まれます（中古住宅の売買代金そのものは含みません）。
🔢 算出方法
BEAが住宅着工・建設支出・住宅販売などの統計をもとに推計し、GDP統計の速報値とともに四半期終了の約1ヶ月後に公表します。連鎖2017年基準ドル・季節調整済み年率の系列で、FREDでは2007年以降のデータが提供されています。
📈 経済への影響
2006〜2009年の住宅バブル崩壊期には住宅投資が大幅に減少し、金融危機と景気後退の主因となりました。2022年以降の急速な利上げ局面でも、住宅ローン金利の上昇を受けていち早く減少しました。
📋 活用例
住宅着工件数（米国）や30年固定住宅ローン金利（米国）と合わせて金利と住宅投資の関係を確認したり、実質設備投資（米国）と比較できます。
よくある質問
実質住宅投資とは何ですか？
米国の住宅の新築（一戸建て・集合住宅）、増改築、不動産仲介手数料などへの投資を、物価変動の影響を除いた実質値で示したものです。米商務省経済分析局（BEA）がGDP統計の一部として四半期ごとに公表し、FRED（セントルイス連邦準備銀行）が配信しています。
米国の実質住宅投資の直近の値は？
2026Q2の実質住宅投資（米国）は748.0十億ドル（連鎖2017年基準・季節調整済み年率）です。前年同期比 -3.9%。詳しい推移はページ上部のグラフ・データテーブルで確認できます。
住宅投資はなぜ景気の先行指標とされるのですか？
住宅投資は住宅ローン金利の影響を強く受けるため、金融政策の変化が最初に表れやすい分野です。利上げ局面では住宅投資が先に落ち込み、景気全体の減速に先行する傾向があります。GDPに占める割合は数%と小さいものの変動が大きく、家具・家電などの関連消費への波及もあるため、景気の転換点を探る手がかりとされます。
