30年固定住宅ローン金利（FHA保証付き・日次・Optimal Blue・米国）推移グラフ
米連邦住宅局（FHA）の保証が付いた30年固定の住宅ローンの金利指数です。住宅ローンの価格設定システムを提供するOptimal Blue社が、全米の金融機関で実際に申し込まれた住宅ローンのデータから毎営業日算出し、FRED（セントルイス連邦準備銀行）が日次の系列として配信しています。FHAローンは頭金が少なくても借りられるため、初めて家を買う人や所得の低い人に多く使われます。一般的な適格ローンの金利（日次）と比べて、借り手の種類による金利の違いを確認できます。
📖 この指標の読み方
横軸が日付、紺の線がFHA保証付きの30年固定住宅ローン金利（日次、%）、オレンジの破線が同じOptimal Blueの適格ローン（一般的な住宅ローン）の金利を示します。FHAローンは政府の保証があるため、適格ローンと同じ程度か低い金利になることが多い一方、借り手は別途保険料を支払います。データは季節調整されておらず、土日・祝日の値はありません。
データテーブル
| 日付 | FHAローン（Optimal Blue） | 適格ローン（Optimal Blue） |
|---|
このデータの説明
📊 FHAローンとは
米住宅都市開発省の連邦住宅局（FHA）が貸し倒れの際の損失を保証する住宅ローンです。頭金3.5%から借りられ、信用スコアの基準も緩いため、初めて家を買う人に多く利用されます。
🔢 算出方法
Optimal Blueが全米の金融機関で実際に申し込まれた住宅ローンの金利データから毎営業日算出します。FREDへは翌営業日に反映されます（2017年以降）。
📈 経済への影響
FHAローンの金利は、初めて住宅を買う層の購入のしやすさを左右します。政府の保証により貸し手のリスクが小さいため、金利は国債利回りの動きに沿って動きやすい特徴があります。
📋 活用例
適格ローンの金利（日次）やジャンボローンの金利（日次）と比べて借り手の種類による違いを確認したり、米国10年国債利回りと合わせて長期金利の波及を確認できます。
よくある質問
30年固定住宅ローン金利（FHA保証付き・日次）とは何ですか？
米連邦住宅局（FHA）の保証が付いた30年固定の住宅ローンの金利指数です。住宅ローンの価格設定システムを提供するOptimal Blue社が、全米の金融機関で実際に申し込まれた住宅ローンのデータから毎営業日算出し、FRED（セントルイス連邦準備銀行）が日次の系列として配信しています。
米国の30年固定住宅ローン金利（FHA保証付き・日次）の直近の値は？
2026-10-01の30年固定住宅ローン金利（FHA保証付き・日次・Optimal Blue・米国）は7.10%です。同じOptimal Blueの適格ローン（2026-10-01）は7.37%（差 -0.27pt）。詳しい推移はページ上部のグラフ・データテーブルで確認できます。
FHAローンの金利は一般的な住宅ローンより高いのですか？
金利だけを見ると、適格ローンとほぼ同じか少し低いことが多く、2017年以降の平均では約0.05pt低くなっています。2026年は平均で約0.19pt低く、2026年9月30日はFHAローンが約7.09%、適格ローンが約7.39%でした。ただしFHAローンの借り手は、金利とは別に住宅ローン保険料（前払い分と毎年の分）を支払うため、実際の負担は金利の差より大きくなります。
