成約待ち住宅件数（Realtor.com・米国）推移グラフ
米国で買い手が見つかり、売買契約を結んで引き渡し（成約）を待っている住宅の件数です。不動産情報サイトのRealtor.comが掲載物件のデータから毎月集計し、FRED（セントルイス連邦準備銀行）が配信しています。データは2016年7月以降です。住宅の需要（買い手の動き）を示し、1〜2か月後の中古住宅販売件数の先行指標になります。
📖 この指標の読み方
横軸が月、左軸（青の面グラフ）が成約待ち住宅件数、右軸（オレンジの破線）が前年同月比（%）を示します。前年同月比がプラスであれば住宅を買う人が増えていることを意味します。季節調整されていないため、前年同月比で見るのがおすすめです。
データテーブル
| 年月 | 成約待ち住宅件数（件（未調整）） | 前年同月比 |
|---|
このデータの説明
📊 成約待ち住宅件数とは
Realtor.comの掲載物件のうち、売買契約が結ばれて引き渡しを待っている状態（Pending）の件数です。契約後に住宅ローンの審査や物件の検査が行われ、通常1〜2か月で成約に至ります。
🔢 算出方法
Realtor.comが掲載データをもとに集計し、毎月上旬に前月分を公表します。季節調整はされていません。
📈 経済への影響
成約待ちの件数は住宅ローン金利の変化に敏感で、金利が下がると増え、上がると減ります。住宅の購入は家具・家電などの耐久財の消費にもつながるため、個人消費の先行きを見る手がかりにもなります。
📋 活用例
売り出し中の住宅件数と比べて需給を確認したり、新規売り出し住宅件数と合わせて売り手と買い手の動きの違いを確認できます。
よくある質問
成約待ち住宅件数（Realtor.com）とは何ですか？
米国で買い手が見つかり、売買契約を結んで引き渡し（成約）を待っている住宅の件数です。不動産情報サイトのRealtor.comが掲載物件のデータから毎月集計し、FRED（セントルイス連邦準備銀行）が配信しています。データは2016年7月以降です。
米国の成約待ち住宅件数（Realtor.com）の直近の値は？
2026-09の成約待ち住宅件数（Realtor.com・米国）は422,936件（未調整）です。前年同月比 -4.1%。詳しい推移はページ上部のグラフ・データテーブルで確認できます。
成約待ちの件数から何がわかりますか？
成約待ちの件数を売り出し中の件数と比べると、市場の需給がわかります。住宅ブームの2021年9月には成約待ちが売り出し中を上回る（約1.06倍）売り手市場でしたが、2026年9月は約0.36倍とコロナ禍の前（2019年9月 約0.34倍）並みに戻っています。最多は2021年6月の約66.0万件で、2026年9月は約42.3万件（前年同月比−4.1%）です。
