消費者物価指数（住居の賃料・米国）推移グラフ
📖 この指標の読み方
横軸が月、左軸（青の面グラフ）が指数の水準、右軸（オレンジの破線）が前年同月比（%）を示します。前年同月比がプラスであれば住居の賃料が上昇、マイナスであれば下落していることを意味します。データは季節調整済みです。2025年10月分は政府機関の閉鎖で調査が行われず、値がありません。
データテーブル
| 年月 | 指数（指数（1982年12月=100・季節調整済み）） | 前年同月比 |
|---|
このデータの説明
📊 住居の賃料のCPIとは
CPIの住居費（Shelter）から住宅保険を除いた部分で、借家の家賃（Rent of primary residence）、持ち家の帰属家賃（Owners' equivalent rent）、ホテル・旅館などの宿泊費（Lodging away from home）で構成されます。CPI全体の3分の1程度を占めます。
🔢 算出方法
BLSが全米の借家の家賃を6か月ごとに調査し、毎月その一部を更新して算出します。持ち家の帰属家賃は、同じような借家の家賃から推計します。2025年10月分は政府機関の閉鎖で調査が行われず、値がありません。
📈 経済への影響
住居の賃料はCPIの最大の項目で、コアインフレ率の動きを大きく左右します。新しく結ばれる賃貸契約の家賃の動きが、半年〜1年ほど遅れてCPIに反映されます。
よくある質問
消費者物価指数（住居の賃料）とは何ですか？
米国の消費者物価指数（CPI）のうち、借家の家賃・持ち家の帰属家賃・ホテルなどの宿泊費をまとめた「住居の賃料（Rent of shelter）」の価格の動きを示す指数です。米労働統計局（BLS）が消費者物価指数（CPI）の内訳として毎月公表し、FRED（セントルイス連邦準備銀行）が季節調整済みの系列として配信しています。
米国の消費者物価指数（住居の賃料）の直近の値は？
2026-08の消費者物価指数（住居の賃料・米国）は449.4（指数（1982年12月=100・季節調整済み））です。前年同月比 +3.0%。詳しい推移はページ上部のグラフ・データテーブルで確認できます。
住居の賃料の物価はどのように動いてきましたか？
2010年代の前年同月比の平均は約+2.5%でしたが、コロナ禍後の家賃の高騰で2023年3月には+8.2%と、1990年のデータ開始以来で最も高くなりました。その後は家賃の上昇の鈍化とともに下がり、2026年8月は+3.0%です。家賃の上昇はCPIに遅れて反映されるため、市場の家賃の動きより遅れて動く特徴があります。
